Villa à vendre, 7 pièces - Gujan-Mestras 33470

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  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 27 a
  • Construction : 1940

Descriptif du bien

Gujan-Mestras - Quartier Mestras, proche du Port de la Molle

A l'abri des regards, en seconde ligne, parfaitement au calme, Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison, décorée avec goût et ne nécessitant aucun travaux.
Construite dans les années 1940 sur un terrain de plus de 2700 m2, elle se compose d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, salle de télévision ou bureau, cuisine entièrement équipée, cellier, buanderie. Toutes les pièces du RDC donnent sur le jardin avec ses arbres fruitiers, terrasses et piscine de 8X4.

A l'étage le dégagement dessert trois chambres dont une suite (chambre avec salle d'eau), une terrasse de 15 m2, un WC et une salle de bains avec toilettes.

Un atelier de 15 m2 et un garage de 20 m2 complètent ce bien.
La toiture a entièrement été refaite en 2019, moteur du portail électrique neuf, piscine rénovée …

Le gare de Gujan et les commerces se trouvent à 12 minutes à pied.

Pour plus de renseignements, contactez-nous.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
  • Séjour
    55 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8X4 - Au sel - Sécurisée - Liner et pompe neuve
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Gujan-Mestras 33470
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Toiture
    Tuiles
  • Référence
    VM331

Détail des pièces

  • Entrée
    4,53 m²
  • Salon avec cheminée
    24,69 m²
  • Salle à manger
    21,67 m²
  • Salle de télévision
    8,69 m²
  • Cuisine équipée
    17,44 m²
  • Cellier
    2,02 m²
  • Buanderie
    10,33 m²
  • Chambre 1 avec climatisation
    10,76 m²
  • Salle d'eau avec toilette
    5,09 m²
  • Dégagement
    4,98 m²
  • Chambre 2
    13,65 m²
  • Chambre 3 donnant sur la terrasse
    10,11 m²
  • Chambre 4 mansardée
    16,44 m²
  • Salle d'eau de la chambre 2
    2,54 m²
  • WC sani
    1,04 m²
  • Salle de bains avec toilettes
    5,05 m²
  • Garage
    19,44 m²
  • Atelier
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2284.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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