Villa à vendre, 6 pièces - Gujan-Mestras 33470

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  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 16 ca
  • Construction : 1994

Descriptif du bien

Gujan-Mestras, Quartier des Musiciens, recherché pour sa proximité avec les commerces et son calme.
Cette maison, édifiée sur un terrain de 816 m2, se composé d'un salon avec cheminée et salle-à-manger le tout d'environ 41 m2 et toit cathédrale de 4,40 m de haut, une cuisine séparée, cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage une mezzanine, une autre chambre climatisée, avec sa salle d'eau et son WC
Cette maison possède une piscine chauffée et sécurisée, sans aucun vis-à-vis, terrasse ensoleillée et jardin.
Un garage et cabanon complètent ce bien.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1994
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Sécurisée, chauffée, au sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Gujan-Mestras 33470
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Référence
    VM309

Détail des pièces

  • Entrée
    4.61 m²
  • Salon et salle à manger
    41.25 m²
  • Cuisine
    10.78 m²
  • Ch 1 + Placard
    13.34 m²
  • Ché + Placard
    13.82 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • WC avec lave-main
    1.65 m²
  • Dégagement
    3.78 m²
  • Ch 3 + Placard
    13.67 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5.21 m²
  • Dégagement
    1,30 m²
  • Cellier
    5.58 m²
  • Garage
    18.50 m²
  • Mezzanine
    13.30 m²
  • Ch 4
    12.73 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1427.00 et 1931.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gujan-Mestras 33470
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