Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - La Teste-de-Buch 33260

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  • Surface : 127 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 06 a 37 ca
  • Construction : 1985

Descriptif du bien

Villa idéalement située dans un quartier calme et proche du centre ville, des écoles et de la gare de La Teste de Buch.
Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison Landaise d'environ 130 m2 implantée sur un terrain de 637 m2.
Le rez-de-chaussée est composé d'un cuisine équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie en cathédrale (50 m²) créant un espace central baigné, d'une belle chambre et d'un wc.
A l’étage vous profiterez d’une mezzanine mansardée, trois chambres dont une de 20 m² et une avec grand placard/dressing, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne et wc.
Un des atouts de cette villa est le garage accolé de 20 m², qui offre un potentiel d'aménagement et/ou d'extension
Implantée sur un joli terrain de 637m² avec arrosage automatique, vous permettant d'y implanter une piscine et de profiter des deux terrasses (50 et 30m²) ensoleillées à tous moments de la journée.
Grand parking privé (4 places de parking) potentiellement constructible.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    127 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    La Teste-de-Buch 33260
  • Isolation
    Oui
  • Toiture
    Double pente / tuiles
  • Référence
    VM296

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 584 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1087.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gérant

Nicolas MARIN

06 47 99 78 73
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La Teste-de-Buch 33260
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