Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Gujan-Mestras 33470

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  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 17 a 95 ca
  • Construction : 1980

Descriptif du bien

GUJAN MESTRAS - Quartier de la Hume, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces de 175 m² habitables. Cette maison, avec une exposition sud-ouest, comprend : un séjour cathédrale de 56m2 dont un salon avec une cheminée, une mezzanine de 24m2 donnant sur le séjour pouvant faire office de bureau, 4 chambres et une cuisine indépendante aménagée et équipée. On retrouve aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine au chlore de 9mx4m. Le tout sur une parcelle de 1795m2.
Et pour finir nous avons un cabanon de 24m2 avec une toiture neuve.
Pour votre véhicule, elle possède deux places de parking en extérieur et une place de parking dans le garage.
Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Hume juste à côté. L'autoroute A660 est accessible à 7 km. Il y a le cinéma Gerard Philipe tout comme des restaurants, une boulangerie, des commerces, une épicerie, une boucherie-charcuterie et deux poissonneries à quelques pas du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    175 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    9m x 4m
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Gujan-Mestras 33470
  • Isolation
    Extérieure 13cm
  • Toiture
    Double pente / Tuiles
  • Référence
    VM339

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3539.00 et 4787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gérant

Nicolas MARIN

06 47 99 78 73
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Gujan-Mestras 33470
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