Appartement à vendre, 3 pièces - La Teste-de-Buch 33260

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  • Surface : 52 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2004

Descriptif du bien

Appartement T3, La Teste-de-Buch, 52m², Balcon avec vue dégagée
Découvrez ce charmant appartement T3 de 52m², entièrement rénové en 2023, situé à CAZAUX. Lumineux et spacieux, il vous offre une vue dégagée sur l'extérieur grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC. Le séjour de 18m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le balcon de 6m² prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente. L'appartement est partiellement meublé et en bon état, tout comme les parties communes.
Côté pratique, vous disposez d'un stationnement extérieur pour deux véhicules. Les commodités sont à proximité : une crèche et une école élémentaire à seulement quelques minutes en voiture, un arrêt de bus à 5 minutes à pied, et un restaurant à 15 minutes de marche. De plus, deux hôpitaux sont accessibles en voiture. PISCINE commune
Cet appartement est éligible à la fibre, pour un confort numérique optimal.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    52 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    La Teste-de-Buch 33260
  • Isolation
    BA 13
  • Référence
    VA1956

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 527.14 €. Date de réalisation du DPE : 01-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gérant

Nicolas MARIN

06 47 99 78 73
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La Teste-de-Buch 33260
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